某商店的土地使用年限为40年，从2001年10月1日起计。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m²。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m²，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m²和120元/m²，运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。

该商场一层在租赁期内年净收益为( )万元。

A．32.40

B．34.20

C．36.00

D．36.40

如何鉴别尿素的真假？