以下不符合契税的有关政策的有（）。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

B.张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

C.承受荒山用于建造果园免征契税

D.个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

在市区、村镇、工矿区及施工区等特殊地段和大雨之后，重要通信期间及动土较多的季节，应（）。

A．按计划巡查

B．每月巡查一次

C．增加巡查次数

D．每周巡查一次