下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D.根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

E.住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

房地产开发贷款的贷后管理主要做到（）。

A、认真执行限制性条款

B、加强资金监管

C、细化收贷计划

D、加强非现场监测和现场检查