问答题
××公司出租汽车营运证使用权的价格鉴证技术报告
1.价格鉴证标的概述
因经济纠纷,××出租汽车公司将其所有的66个出租车营运证的使用权用于抵债。其营运证使用权情况如下表:序号 | 营运汪取得日期 | 数量/个 | 有效使川年限 |
1 | 1997年4月30日 | 33 | 10年 |
2 | 1998年1月31日 | 20 | 10年 |
3 | 1999年7月31日 | 13 | 10年 |
2.营运证使用权价格测算过程(价格鉴证基准日为2005年1月31日) (1)营运证使用权客观预期收益的计算 价格鉴证人员经过调查,测算出该市出租车营运公司的营运证平均每月每证收入3300元,根据《××市出租汽车公司现状与营运收入、成本、利润调查情况》分析,各项费用占总收入的比例如下:
项目 | 人员工资 | 保险赀 | 税金 | 其他费用 | 经营利润 |
比例% | 16.5 | 3.4 | 5.8 | 9.5 | 17.8 |
因此营运证使用权客观预期收益每证每月为3300×(1-35.2%)=2138.40(元),每年为2138.40×12=25660.80(元)。
(2)资本化率的确定
公式:资本化率=无风险报酬率+风险报酬率。
其中:假设银行贴现率为2%;银行一年期定期存款利率为2.25%;风险报酬率经调查测算确定为4%。
因此,资本化率=2%+4%=6%。
(3)单位营运证使用权价格的计算
V
1=25660.8/6%×[1-1/(1+6%)
2]=47046.32(元)
V
2=25660.8/6%×[1-1/(1+6%)
3]=68591.63(元)
V
3=25660.8/6%×[1-1/(1+6%)
4]=88917.38(元)
(4)营运证使用权总价格的计算
(V
1×33+V
2×20+V
3×13)=393.91(万元)