问题
单项选择题
某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（）。
A.28.0%
B.30.2%
C.32.4%
D.36.7%
答案
参考答案：A
解析：本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入＝6000×0.01×12×（1-20%）＝576（万元），根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额＝576／15%＝3840（万元），那么项目利润总额＝3840-3000＝840（万元），所以投资收益率＝840／3000＝28%。