企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额

问题单项选择题

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的损益为( )万元。

A．30

B．20

C．40

D．10

答案

参考答案：A

解析：处置该项投资性房地产的会计处理：借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 借：其他业务成本 80 贷：投资性房地产－成本 70 －公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务收入 10 借：资本公积－其他资本公积 10 贷：其他业务收入 10 通过上面的账务处理可以得出，影响损益的金额=100－80－10+10+10=30(万元)，所以正确答案是A。