问题 单项选择题

公民甲继承其父留给他的一幢私房,由于公民甲有自己比较宽敞的住房,故这幢私房一直闲置没用。后经人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家有限责任公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的有限责任公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。请判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙()。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

答案

参考答案:C

解析:本题考《合同法》第229条和第230条的规定。

选择题
问答题 案例分析题

背景

某市政务服务中心办公大楼工程,地下为3层连体车库,地上20层。裙房4层,檐高27m,报告厅混凝土结构局部层高8m,演艺厅钢结构层高8m。框架一剪力墙结构,基础埋深12m。地下水位在底板以上2m。桩基、裙房采用落地式钢管脚手架。某施工总承包单位中标后成立了项目部组织施工。施工过程中发生了如下事件:

事件一:项目部编制了《安全生产管理措施》。其中对基础工程施工安全隐患的主要表现形式进行了分析,归纳为挖土机械作业无可靠的安全距离;没有按规定放坡或设置可靠的支撑;设计的考虑因素和安全可靠性不够;地下水没做到有效控制;土体出现渗水、开裂、剥落。监理工程师认为分析不全。

事件二:项目部编制了《安全生产管理措施》。其中基础工程施工安全控制的主要内容是挖土机械作业安全;边坡与基坑支护安全;降水设施与临时用电安全等3项。监理工程师认为不全。

事件三:项目部编制了《土方开挖专项施工方案》。主要内容应包括:放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度。监理工程师认为分析不全。

事件四:项目部编制了《土方开挖监控方案》。主要内容应包括:监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求。监理工程师认为不全。

事件五:项目部编制了《脚手架专项施工方案》。其中对脚手架的阶段验收进行了规定:脚手架基础完工后,架体搭设前i每搭设完10~13m高度后或3~5步后;作业层上施加荷载前。同时规定:脚手架定期检查的主要内容包括杆件的设置与连接,连墙件、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求i地基是否积水,底座是否松动,立杆是否悬空,扣件螺栓是否松动;是否有超载使用现象。监理工程师认为不全。

事件二中,基础工程施工安全控制的主要内容还应包括哪些?