个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。

A．因国家建设需要而被无偿收回的房产

B．因国家建设需要而搬迁自行转让的新房产

C．转让居住6年的自用住房

D．市政规划需要而搬迁自行转让的原房产