在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。

A.出租房屋租金

B.发包人拖欠的建筑工人工资

C.发包人拖欠承包人的建筑工程价款

D.发包人拖欠的建筑工程材料费

E.已抵押担保的债权数额