甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从( )之日起计算。

A．物业服务企业进驻小区

B．小区全部竣工验收合格

C．商品房交付给陈某

D．陈某实际入住

甲订立遗嘱将自己的5万元存款留给侄女，甲行使的是所有权中的（）。

A．占有权 

B．使用权 

C．用益权 

D．处分权