以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

A.私有住宅转让后不用于居住

B.按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的

C.同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

E.根据城市规划土地使用权不宜出让的