参考答案：D

解析： 本题考查重点是对“CM模式”的熟悉。非代理型CM模式又称为风险型CM模式，CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，在签订CM合同时，该合同价尚不是一个确定的具体数据，而主要是确定计价原则和方式，本质上属于成本加酬金合同的一种特殊形式。因此，本题的正确答案是D。