下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

A.房地产买卖属于双务行为

B.房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务

C.房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为

D.房地产赠与属于单务行为