申请个人商用房贷款用于购买一手商用房的，需要满足的条件包括（）。

A.该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

B.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

C.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

E.必须先付清不低于所购商用房全部价款60%以上的首期付款