参考答案：B, D

解析：在卖方与买方之间的竞争中，卖方为了责卖，会极力谋求抬高价格;买方为了贱买，会极力谋求降低价格。卖方是要责卖，但卖方之间的竞争会使价格降低;买方是要賊买，但买方之间的竞争会使价格提高。通常将市场区分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场;买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。