属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。 A._爱下问搜题

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问题单项选择题

属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

A.直接收益

B.实际收益

C.客观收益

D.间接收益

答案

参考答案：B

单项选择题

最易导致肺气肿、肺心病的肺结核是

A．原发型肺结核

B．血行播散型肺结核

C．浸润型肺结核

D．慢性纤维空洞型肺结核

E．结核性胸膜炎

问答题

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。

×××股份有限公司上市土地估价
土地估价技术报告
第一部分总述
一、土地估价项目名称

×××股份有限公司A股上市所涉及的土地估价。

二、委托方

×××局(其他内容略)。

三、受托方

×××估价事务所(其他内容略)。

四、土地估价对象

估价对象是×××研究院所使用的位于×××市×××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m²。

五、土地估价目的

为×××科学院A股上市进行土地资产处置提供土地使用权价格依据。

六、土地估价依据(略)
七、地价定义

为土地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通信)和土地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。

八、土地估价基准日

1999年10月31日。

九、土地估价日期

1999年10月20日至2000年1月15日。

十、土地估价结果

土地总面积：3518.73m²；
单位面积地价：1193元/m²；
总地价：419.78万元。
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元整。
(币种：人民币)

十一、需要特别说明的事项

1．委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费，且任何有关待估土地的运作方式及程序符合国家、地方的有关法律、法规。
2．本次估价价格是在满足全部假设与限制条件下，于估价基准日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
3．估价报告自估价基准日起半年内有效。
4．其他说明。

十二、土地估价师签字(略)
十三、土地估价机构盖童(略)

请根据上述内容回答以下问题：

估价结果中，还缺少哪些项目