商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（），并由其支付房价款的行为。

A.买卖人

B.买受人

C.预购人

D.房地产开发商

港口国海事主管机关，可以根据（），对到港的外国船舶进行监督性检查，避免低标准的船舶在海上航行，从而避免海事的发生。

A.港口国法律

B.船旗国法律

C.公约的监督条款

D.港口国的行政法规