某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48

2017年（）东南亚国家联盟（东盟）外长会议8月5日上午在菲律宾首都马尼拉开幕。6日至8日，中国—东盟（10+1）外长会、东盟与中日韩（10+3）外长会、东亚峰会外长会和东盟地区论坛外长会以及纪念东盟成立50周年活动也将在马尼拉举行。

A.第四十五届

B.第五十届

C.第五十五届

D.第六十届