关于利基经营模式的理解，正确的有（）。

A.指企业通过对市场的细分，集中力量于某个特定的目标市场创造出产品和服务优势。

B.选择利基市场突出表现为企业家对顾客和竞争对手的决策

C.利基经营模式是中小企业选择的最佳经营模式

D.选择利基经营模式先要解决好如何对目标市场进行合理的细分

以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（ ）。

A．房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司

B．投资者可以直接把资金投入到房地产公司中

C．收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东

D．本身仅起到一个投资代理的作用