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问题 选择题

慈溪一带流传着这样的民歌：“洋人好比一只鹰，黄毛高鼻绿眼睛。鹞鹰凶恶怕恶打，洋人怕的红毛军。”这里“红毛军”指的是：     [ ]

A．太平军    

B．湘军     

C．淮军      

D．新军

答案

答案：A

填空题

管理信息系统是集成化系统的概念，要求管理信息系统要有一个______，以指导它的各子系统的实现。
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问答题

某企业拟将其某块空地出租，在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权，面积为 500m2，容积率为5，用途为工业，处于该城市的二类地价区，根据该城市的基准地价评估报告，出让金为800元/m2，容积率修正系数为1.50；基础设施配套建设费为600元/m2，土地开发及其他费用为3000元/m2，修正系数为2.5，如果企业拟出租10年，土地资本化率设为5%，则10年租金的总现值可按如下步骤测算：

修正后的出让金
修正后的出让金=800元/m2×1.5×{1-[1/(1+5%)10]/[1-1/(1+5%)30]
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