问题 多项选择题

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 

根据上述资料,回答下列问题:

采用假设开发法评估该在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。

A.土地取得成本 

B.后续开发建设的必要支出 

C.已投入的开发建设成本 

D.后续开发建设应获得的正常利润

答案

参考答案:B, D

解析:应用假设开发法评估时,在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-续建投资利润-取得在建工程的税费。

单项选择题
单项选择题 A1/A2型题