共用题干：
王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：

由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。

A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权

B．应提前三个月通知承租方，征求其意见

C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

D．要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

教师最基本的权利是（）。

A.教育教学权

B.教学研究权

C.管理学生权

D.获取报酬权