房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程。

A．房地产开发
B．获得土地后到全部工程竣工
C．从工程开工到工程竣工验收
D．从工程开工到项目租售完毕

根据《企业破产法》的规定，下列各项中，不属于债务人财产的是 ( )。

A．破产宣告时破产企业未到期的债权

B．破产企业的开办人注册资本投入不足的部分

C．破产程序终结后破产企业又收到的财产

D．破产企业已作为债务担保物的财产