长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格髙。这种现象之所以长期存在,主要原因是房地产()。

A.相互影响

B.具有保值功能 

C.难以变现

D.具有不可移动性

锐利器械、内镜等可用（）。