某模型带一层地下室，不组装地下室计算，上部梁有超限情况；如组装地下室计算，回填土比例系数填5，上部楼层梁不超限，为什么？

协议出让土地使用权时，出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。