房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产缴纳土地增值税。（）

工业化是中国近代化的历史使命之一。近代美国和我国的东北部均形成了传统的工业地域。读美国东半部工业分布图和我国东北地区工业分布图，回答下列问题：（20分）

(1)比较美国东北部工业区和我国东北工业区，简述两大工业区共同的区位优势   ，并指出主导区位因素   。

(2)与美国东北部工业区相同，我国东北工业区也面临传统工业衰落的问题。试分析两工业区传统工业衰落的共同原因   。