【真题试题】(2007年单项选择第7题)建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是( )。
A.建筑区划内的道路,属于业主共有
B.建筑区划内的绿地,属于业主共有
C.建筑区划内的物业服务用房,属于业主与物业公司共有
D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位,属于业主共有
参考答案:D
解析:【真题解析】本题考查建筑物区分所有权制度中共有权的客体范围问题。《物权法》第73条规定: “建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”据此可知,选项A、B错误,因为建筑区划内的道路和绿地,存在着属于城镇公共道路或者公共绿地的情况,故并非一概为业主共有。另外,选项C显然也是错误的。因此,本题正确答案为D.