问题
问答题
[背景材料]
某商业中心位于某市某地区，西侧为步行街，东侧为喷泉水景，北侧为假山，南侧为南一路，总用地面积200000m2，建筑面积145000m2，绿地面积43000m2，建筑高度67.71m。该工程地下结构为全现浇混凝土结构，地上主体结构为钢结构，设计使用年限为100年，限火等级为一级。计划开工时间2010年8月1日，计划竣工时间为2012年12月1日。总工期为28个月。采用公开招标方式确定该项目工程施工监理人。
[问题]
针对本项目编制一份完整的评标标准。
答案
参考答案：
本项目监理招标的评标标准分为两部分，即初步评审和详细评审，其中初步评审包括形式评审、资格评审、响应性评审。
(1)初步评审，见表3-38。
表3-38 初步评审
(2)详细评审，见表3-39。
表3-39 详细评审
上述评分标准中，商务部分占65%，监理大纲占35%。其中投标报价的权重一般不超过10%，在本案例中，设置为10分。商务部分重点考核监理人的人员配备情况和项目历史业绩，监理大纲主要考核监理人是否有对重点、难点问题的解决方案。
解析：
[解题思路点拨]
1．施工监理属于咨询服务类招标，具有与施工招标、货物招标不同的特点，一般不宜采用最低价评标或经评审的最低投标价法评标，而应采用综合评分法。
2．评价监理人，主要从监理人资质、监理业绩、人员构成、素质及执业资格、质量管理体系、监理方法与措施方面设置相应的评价标准。