根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件包括（）。

A.持有建设工程规划许可证和施工许可证

B.已经确定施工进度和竣工交付日期

C.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上

E.商品房已竣工交付