问题
单项选择题
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
A.1000
B.688
C.500
D.763
答案
参考答案：D
解析：
设土地纯收益为a，则a/6%×［（1-1/（1+6%）40］=1000；得出a=66.46元；修正为20年的土地价格=66.46/6%×［1-1/（1+6%）20］=763（元）。