物业管理社会化的必要条件是（）

A、现代化大生产的社会专业分工 

B、物业的所有权、使用权与经营管理权相分离 

C、物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人 

D、有健全的市场机制和良好的市场秩序