以下关于专项维修资金的说法中正确的是( )。

A．专项维修资金属于物业管理公司所有

B．专项维修资金用于物业保修期满前物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

C．专项维修资金不计征营业税

D．专项维修资金应在银行专户存储，专款专用