对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（）。

A.在未办理房屋权属变更登记前退房的

B.在办理房屋权属变更登记后退房的

C.在办理房屋权属变更登记中退房的

D.退房与是否在办理房屋权属变更登记无关