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问题 单项选择题

对该小儿采取的措施错误的是

A．无需特殊处理

B．提供高热量、高蛋白、高维生素饮食

C．保证充足的睡眠

D．让家长配合护理

E．呼吸道隔离

答案

参考答案：A

选择题

人民网2011年3月12日报道：西部地区作为重要的能源和重化工基地，在我国经济社会发展中具有重要战略意义，但其生态环境脆弱，如何对其进行治理，再现秀美山川，已成为一个迫切的研究课题。西部地区启动“天然林保护”和“退耕还林、还草”两项工程的首选目标是[ ]

A．开发生态旅游

B．扩大草原、林地面积

C．改善生态环境

D．大力发展畜牧业
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问答题

对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。

估价对象相关资料表
名称数值名称数值
总建筑面积25000m2房屋重置价格2000元/m2
可出租建筑面积22000m2房屋耐用年限50年
设备用房建筑面积2500m2房屋维修费率(年)房屋重置价格的2%
管理用房建筑面积500m2月物业管理费5元/m2
营业税及附加率5.55%土地剩余年限45年
按租金收入计的房产税率12%年报酬率5%
平均正常空置率10%管理费用率(含保险费、租赁费用)租金的3%
可出租建筑面积的月租金(不含物业管理费)50元/m2
估价测算如下(节选)：
(一)年有效毛收入
年有效毛收入=22000×(50+5)×12×(1-10%)=13068000(元)
(二)年运营费用
1．年维修费用
年维修费用=25000×2000×2%=1000000(元)
2．年管理费用
年管理费用=年有效毛收入×管理费用率+管理用房租金损失
=13068000×3%+500×50×12
=692040(元)
3．年营业税及附加
年营业税及附加=13068000×5.55%=725274(元)
4．年运营费用小计
年运营费用=1000000+692040+725274=2417314(元)
(三)年净收益
年净收益=13068000-2417314=10650686(元)
(四)估价结果
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