关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

A．交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B．小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某

C．房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力

D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

为牟取佣金收入，诱使客户进行不必要的证券买卖的行为，属于（）。

A.操纵证券市场的行为

B.虚假陈述的行为

C.内幕交易的行为

D.欺诈客户的行为