公安赔偿制度是指当公安机关及其人民警察违法行使职权造成公民、法人或者其他社会组织合法权益损害时,由公安机关依法承担赔偿的制度。( )
参考答案:错
2003年4月,方先生购买了一套位于城市中心区的住宅四合院。2005年1日,方先生将该处四合院翻建后改作二手房中介门市部,并办理了有关手续,至2007年10月,方先生有意将该套四合院出兑,市民刘先生得知后与方先生接洽,双方委托估价公司对此套四合院进行估价。若将估价对象视作住宅,则估值为224万元;若将估价对象视为营业用房,由于其地段很好,估值远远高于视作住宅的价值,为683.4万元。方先生认为,这套四合院在出售时是作为营业用房的,成交价格应参考683.4万元这一估价结果;刘先生认为,方先生当初购买的四合院是以用作住宅为目的的,其性质已于该时点确定,而且自己买来也是用作住宅的,因此应参考224万元的估价结果商讨交易价,双方就此问题不能达成一致,交易失败。 请问: 1.应当以哪种估价结果作为价格参考 2.房地产估价应遵循的基本原则是什么
按房地产的( )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A.收益性
B.用途
C.地段
D.市场性