参考答案：我国房地产市场存在的主要问题有：第一，效率和公平失衡，中等收入阶层的住房问题在各地住房政策体系中定位较模糊，房地产改革迫在眉睫。第二，地方经济过度依赖房地产，各类企业纷纷转向房地产开发，加剧了房地产市场资产泡沫，严重冲击了实体经济。第三，土地紧张约束明显，资源紧缺致使房价大幅上涨。第四，部分地方政府因“土地财政”的现实利益而忽视集约、节约利用土地。第五，房价的持续飙升加大百姓的贫富差距，和谐成本巨大。
房地产改革的意义：房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业，事关国计民生。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快发展，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标，对我国社会主义和谐社会的建设具有重要意义。