问题
单项选择题
某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2，成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为（）万元。
A.2340
B.3780
C.4140
D.5220
答案
参考答案：B
解析：4200元/m2×3000m2×3=3780万元。【错误解法】总建筑面积=3000×3=9000（m2），该房地产的总价值=4800×3000+3000×9000=4140（万元）。错在没有考虑建筑物折旧，而且忽略了可比实例成交价格的已知条件。