在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以（）为准。

A.该房产在该次买卖交易中的成交价

B.该房产的评估价

C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

D.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者