问题
判断题
在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。()
答案
参考答案:错
解析:在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成房地产投资价值的低估,主要表现在:一是忽视了投资项目中的柔性价值。二是忽视了投资机会的选择,只是对是否投资进行决策,没有考虑项目可延期性和由此可能产生的价值变化。三是忽视了房地产项目的收益成长,将净现值是否大于零或是否高于目标收益率(最低可接受收益率)作为投资评价准则。