问题
单项选择题
某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元／年，同期的市场净租金为65万元／年，报酬率为7%，该承租 * * 益价值为（）万元。
A.39.36
B.45.00
C.131.22
D.170.58
答案
参考答案：A
解析：承租 * * 益价值即租赁价值，其评估价值为租赁合同约定的租金与市场租金的差额所评估的价值。V=（65-50）/7%×［1-1/（1+7%）3］=39.36（万元）。