参考答案：B

解析：

B功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值，A项不符合题意；经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值，C项不符合题意。泡沫经济不能用于分析抵押物价值的变动趋势，D项不符合题意。故选B。