20世纪60年代中期后，在西方城市规划领域兴起了倡导性规划运动。_爱下问搜题

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问题单项选择题

20世纪60年代中期后，在西方城市规划领域兴起了倡导性规划运动。这一运动的主旨就是( )。

A．在政府的倡导下进行规划

B．注重物质空间规划

C．在规划中注重弹性

D．规划师对公众的重新认识和促进公众对规划过程的参与

答案

参考答案：D

选择题

2004年我国建立的第一个北极科学考察站是[ ]

A、长城站

B、中山站

C、昆仑站

D、黄河站

问答题

某物业服务项目可收费总建筑面积20万m²，经测算该项目全年各项费用如下表(表3)。

表3 ××物业服务项目全年各项费用清单
(1)各类管理服务人员的工资、社会保险等 (2)共用部位、共用设施设备的运行维护费 (3)清洁卫生费 (4)绿化养护费 (5)公共秩序维护费 (6)办公费 (7)固定资产折旧 (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费 (9)业主委员会办公费、社区文化活动费等其他费	100万元 40万元 30万元 20万元 20万元 10万元 4万元 4万元 12万元








合计	240万元

若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10%，则该项目单位物业服务费标准为：
240万元×(1+10%)÷20万m²÷12月=1.1元/m²·月
若采用包干制方式，如该项目法定税费和利润约12万元，则该项目单位物业服务费标准为：
(240万元+24万元)÷20万m²÷12月=1.1元/m²·月
在物业服务费测算完毕后，可编制物业服务费核算表，以便提交建设单位或业主大会。核算表的内容一般包括序号、核算项目、核算依据、计算式、计算结果各项占总费用的比例、备注等栏目和内容。同时，在有关需要说明的问题和需要解释的地方以文字进行表述。

物业服务费的测算编制应考虑的因素是什么？