问题
多项选择题
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（）。
A.对退交租金的租户断电断水
B.对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
C.灵活选择收租方式
D.合理确定收租时间
E.提供主动收租服务
答案
参考答案：B, C, D, E
解析：物业管理人员通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，而不是对迟交者予以罚款。经验表明，激励比惩罚更为有效。此外，租金收取方式和时间的选择也很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间。