参考答案：D

解析： 抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%从公式可以看出，A+B=担保债权本息总额；而D项抵押物的适用性、变现能力则属于确定抵押率的依据之一，其二是抵押物价值的变动趋势。