下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。

A.购房人只能要求退房，不能要求换房

B.购房人只能要求换房，不能要求退房

C.购房人有权选择退房或换房

D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

委托设计单位编制工程概预算的费用属于（）。

A.建设单位管理费

B.建设单位开办费

C.勘察设计费

D.建设单位经费