化简求值:3x2y﹣[2x2y﹣3(2xy﹣x2y)﹣xy],其中x=﹣1,y=﹣2,则它的值为( )。
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ATX主板支持()。
A.软关机
B.最多16个扩展插槽
C.通用扩展插槽
D.单条最大256M内存容量
某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2002年 7月1日起计,土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月·m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用年限同样性质用地的当前地价为8000元/m2,土地资本化率为6%,建筑物的资本化率为10%,业主欲投保,请评估其在2006年7月1日的保险价值。
估价计算如下:
①有效毛收入=11000×90×90%×12元=10692000元
②总费用=8000×90×12×20%元=1728000元
③写字楼经营净收益=(10692000-1728000)元=8964000元
④写字楼用地净收益=
⑤建筑物净收益=(8964000-1641476)元=7322524元
⑥建筑物价值=