甲于2010年5月将自己的2间临街房屋出租给乙公司使用，双方签订了房屋租赁合同，约定租期3年，年租金为5万元。合同签订后次日乙公司即搬入该房，并支付了第一年的租金。同年10月，甲为担保其与丙签订的借款合同，将已出租的该2间房屋抵押给丙，双方签订了书面抵押合同并办理了登记；但甲未将房屋抵押的情况告诉乙公司。2011年4月，因甲逾期未还借款，丙遂向甲主张抵押权，要求变卖抵押房屋以实现债权。问：
(1)甲与丙签订的抵押合同是否有效为什么
(2)乙公司作为承租人，在丙主张抵押权时享有什么权利本案应如何处理

当客户履约行为出现以下哪些风险信号时，应在模型初评基础上进行向下推翻（）

A.客户在农业银行表内外信贷资产风险分类形态为不良但尚未逾期的

B.客户在其他金融机构有不良信用且尚未偿还

C.客户同一笔未清偿债务在农业银行出现2次（含）以上期限调整的

D.客户对农业银行未清偿债务逾期30（不含）至90天（含）的