下列关于土地增值税，说法不正确的是( )。

A．土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额

B．土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额

C．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为汁税依据

D．纳税人转让房地产所取得的收人，具体包括货币收入、实物收人和其他收入