问题
多项选择题
下列选项中，不属于应用收益法的基本前提条件的有（）。
A历史收益已知
B.预期收益年限可预测
C.具备可利用的历史资料
D.未来收益可预测并可用货币计量
E.承担的风险可预测并可用货币计量
答案
参考答案：A, C
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下列选项中，不属于应用收益法的基本前提条件的有（）。
A历史收益已知
B.预期收益年限可预测
C.具备可利用的历史资料
D.未来收益可预测并可用货币计量
E.承担的风险可预测并可用货币计量
参考答案：A, C
某物业服务企业管理一高层住宅小区，近期收到部分业主投诉及建议，具体意见汇总见下表。
编号 | 意见与建议 | |
1 | 部分楼梯间陈旧，要求进行粉刷 | |
2 | 保安人员更换频繁，给小区安全管理带来隐患 | |
3 | 小区内停车秩序混乱，建议加强管理 | |
4 | 小区外市政道路边常有小摊贩，环境脏乱，建议加强管理 | |
5 | 常有人到小区散发广告，住户反感，也存在不安全因素 | |
6 | 楼道灯损坏频率高，建议及时检查更换 | |
| 7 | 某部电梯安全隐患严重，需要大修 | |
| 8 |
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| 9 | 小区老鼠和蚊蝇较多(特别是蚊子)，建议采取措施 | |
| 10 | 小区内出现业主丢失自行车情况，要求加强管理 | |
| 11 | 部分业主要求减免物业服务费 | |
| 12 | 希望提供家政服务 | |
| 13 | 部分业主反映交通不便，要求向交通部门建议增设到达小区的公交线路 | |
| 14 | 建议清洁工作业时间与业主的上下班时间尽量错开，避免与业主争用电梯 |
| 针对上述问题，请结合工作实践，试举出至少三项管理措施，以提高管理服务水平 |